 |  |  |
Την ανοδική της πορεία συνέχισε η ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2023, ανεπηρέαστη από τους «τριγμούς» στην παγκόσμια οικονομία. Ωστόσο οι τιμές υποχώρησαν κατά 12%, ενώ οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν από τα… σχέδια το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, με δημοφιλέστερες περιοχές την Κρήτη και το Ιόνιο.
Αυτά είναι το βασικά συμπεράσματα που προκύπτουν από την τελευταία ανάλυση τριμήνου (Α’ Τρίμηνο 2023 – Α’ Τρίμηνο 2022) της εταιρείας Elxis, η οποία ειδικεύεται στην παροχή κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας.
Οι κύριες τάσεις συνοψίζονται στα παρακάτω δεδομένα:
- Η αξία των κατοικιών που πωλήθηκαν φέτος αυξήθηκε κατά 4%
- Ο αριθμός των συναλλαγών σημείωσε ετήσια άνοδο κατά 10%
- Η μέση τιμή πώλησης ανά ακίνητο υποχώρησε κατά 12%
- Οι περισσότερες πωλήσεις του φετινού πρώτου τριμήνου αφορούσαν σε κατασκευές που δεν έχουν ακόμα ξεκινήσει να υλοποιούνται, δηλαδή από τα σχέδια.
- 17,4% των πελατών μας αγόρασε ακίνητα προκειμένου να εξασφαλίσει την «Χρυσή Βίζα», ιδίως όσοι προέρχονται από την Μεγάλη Βρετανία
Η δημοφιλέστερη περιοχή ήταν η Κρήτη, ενώ ακολούθησε το Ιόνιο
«Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας μας, βλέπουμε ότι τόσο ο αριθμός των συναλλαγών, όσο και το συνολικό ύψος της επένδυσης, κινήθηκαν ανοδικά. Την ίδια στιγμή όμως, η μέση αξία ανά ακίνητο που μεταβιβάστηκε υποχώρησε φέτος, παρότι ο συνολικός όγκος ήταν υψηλότερος», αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Elxis.
Κατά τον ίδιο, αυτό οφείλεται στο ότι φέτος, έχει μειωθεί το διαθέσιμο μπάτζετ για αγορά κατοικίας. «Καταρχάς, τα υψηλότερα επιτόκια, σημαίνει ότι οι πελάτες μας έχουν μειωμένη αγοραστική δύναμη σε σχέση με πέρσι. Τα προηγούμενα χρόνια, οι περισσότερες συναλλαγές χρηματοδοτούνταν κυρίως μέσω τραπεζικού δανεισμού, καθώς το κόστος χρήματος βρισκόταν σε ιστορικά χαμηλό σημείο. Τώρα, οι πιο πολλοί πελάτες μας χρησιμοποιούν ίδια κεφάλαια, χωρίς τραπεζικό δανεισμό, με αποτέλεσμα να έχει μειωθεί και το διαθέσιμο μπάτζετ, κάτι που εξηγεί και το ότι η μέση αξία ανά συναλλαγή φέτος, έχει μειωθεί κατά 12%», υπογραμμίζει ο κ. Γαβριηλίδης.
- Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Κρήτη, την Ελλάδα και όλο τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, με εγκυρότητα και αξιοπιστία, στο cna.gr
- Ακολουθήστε το cna.gr στο Facebook
- Ακολουθήστε το cna.gr στο Twitter
- Ακολουθήστε το cna.gr στο YouTube
- Ακολουθήστε το cna.gr στο Instagram
